イトーピア緑地公園

  • 大阪府豊中市西泉丘二丁目

  • / 桃山台駅 徒歩20分

  • 1994年築 / 11階建 / 103戸 / RC造

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価格偏差値

67.4
非常に割安

推定相場価格より19.6%割安

販価
2,200万円
30.8万円/㎡
相場
2,736万円
38.3万円/㎡
1,811
2,428
3,045
3,662
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,428万円〜3,045万円
33.9万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年8月25日
イトーピア緑地公園
2,200万円（30.8万円/㎡）/ 1階 / 71.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/222,200万円30.8万円1階 71.52㎡ 3LDK南東
2025/08/082,280万円31.9万円4階 71.52㎡ 3LDK南
2025/06/072,280万円32.9万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/03/112,400万円34.6万円2階 69.3㎡ 3LDK西
2025/02/282,380万円33.3万円6階 71.52㎡ 3LDK南
2025/01/212,380万円33.3万円4階 71.52㎡ 3LDK南
2024/12/092,580万円37.2万円2階 69.3㎡ 3LDK西
2024/11/032,780万円40.1万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2023/12/261,990万円27.8万円2階 71.52㎡ 3LDK南
2023/09/012,330万円32.6万円5階 71.52㎡ 3LDK南
2023/08/262,380万円33.3万円5階 71.52㎡ 3LDK南
2023/06/242,480万円34.7万円5階 71.52㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
イトーピア緑地公園
豊中市西泉丘二丁目
桃山台駅20分 2,200万円30.8万円71.52㎡3LDK1階 / 11階建 南東1994年103戸RC
2024/11/24リベール豊中清風荘
豊中市清風荘一丁目
石橋阪大前駅9分 2,680万円37.7万円71.05㎡3LDK2階 / 8階建 南1997年79戸RC
2025/05/26豊中春日町パークハウス
豊中市春日町五丁目
少路駅20分 2,080万円31.4万円66.34㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年65戸RC
2025/08/09ライオンズマンション豊中春日町
豊中市春日町三丁目
少路駅14分 2,380万円34.1万円69.85㎡3LDK4階 / 6階建 南西1999年54戸RC
2024/09/02ジークレフ豊中・緑丘
豊中市北緑丘二丁目
千里中央駅16分 2,580万円37.2万円69.43㎡3LDK2階 / 7階建 西1999年54戸RC
2025/06/09コスモ豊中グランヒル
豊中市柴原町一丁目
柴原阪大前駅9分 3,080万円34.9万円88.24㎡4LDK2階 / 5階建 南1999年67戸RC
2024/01/31フォルム緑丘
豊中市西緑丘二丁目
少路駅9分 2,990万円35.4万円84.38㎡3LDK5階 / 9階建 南1990年77戸RC
2024/05/08フォルム緑丘北棟
豊中市西緑丘二丁目
少路駅10分 2,280万円35.5万円64.23㎡2LDK2階 / 9階建 南1990年77戸RC
2025/08/24コスモ上野東
豊中市上野東一丁目
豊中駅18分 2,450万円37.2万円65.79㎡3LDK3階 / 3階建 東1989年67戸RC
2025/08/11セントラル東豊中
豊中市東豊中町六丁目
少路駅20分 3,180万円35.7万円89.17㎡4LDK2階 / 6階建 南西1998年55戸RC
2025/06/15コスモ豊中東
豊中市熊野町三丁目
少路駅30分 2,380万円35.9万円66.24㎡1LDK2階 / 6階建 東1993年53戸RC
2025/08/09コート豊中新千里南町
豊中市新千里南町二丁目
桃山台駅12分 2,880万円33.0万円87.33㎡4LDK5階 / 10階建 南1994年67戸RC
2024/12/06緑地公園グリーンハイツ8号棟
豊中市東泉丘四丁目
千里山駅36分 3,180万円35.7万円89.03㎡3LDK1階 / 8階建 南1991年58戸RC
2025/07/06グランディア緑地公園
豊中市東泉丘四丁目
桃山台駅20分 2,280万円33.8万円67.48㎡3LDK3階 / 8階建 東1998年54戸RC
2025/08/03レックスガーデン豊中曽根弐番館
豊中市城山町一丁目
曽根駅12分 2,480万円35.6万円69.62㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年72戸RC
2024/03/30レックスガーデン豊中曽根壱番館
豊中市城山町一丁目
曽根駅15分 2,780万円38.3万円72.53㎡2LDK1階 / 8階建 南1995年78戸RC
2023/09/27緑地公園グリーンマンション
豊中市西泉丘三丁目
千里山駅29分 2,168万円31.1万円69.74㎡3LDK1階 / 7階建 南1998年68戸RC
2023/11/25サニーフラット緑地公園
豊中市西泉丘三丁目
千里山駅17分 1,980万円28.0万円70.83㎡3LDK4階 / 6階建 南東1994年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、豊中市では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は豊中市の平均と比較して19.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
豊中市
38.1万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名イトーピア緑地公園
所在地大阪府豊中市西泉丘二丁目
交通桃山台駅徒歩20分
築年月1994年
階数11階建
総戸数103戸
建物構造RC
土地権利所有権

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